윤재네 아빠로 살아남기/부동산 이야기16 [학군지 탐방] 분당 수내동 경기도 탑티어 학군지 분당 학군지 둘째가라면 서러운 곳이 분당이다. 예전에는 대치 다음이 목동, 분당이 확실히 구분이 되었는데 현재는 목동과 분당이 큰 차이가 없을 정도로 많이 올라왔다. 실제로 분당은 중학교 학업 성취도는 전국 단위에서 제일 좋다. 대부분의 학군지들은 대표 고등학교들이 몇 개 없는 편인데 분당은 한 곳만이 아니기 때문에 선택지도 넓다. 분당의 학원가 초중을 대표하는 수내동 학원가, 서현동 양영중 부근 학원가, 야탑동 상가 등 주요역과 학교 부근의 군소 학원들이 많이 많이 밀집되어져 있다. 그래서 수내동이나 서현동의 학군 지역은 학교-학원-거주가 되는 학주 근접이 되는 지역이 많은 곳이 분당이다. 중학교-고등학교 학군의 경우는 정자역에 많은데 정자역 같은 경우는 유흥가 등에 근접해 있어 .. 2022. 11. 15. 10/27 부동산 정책 1. 청약 당첨자 해당 사항 1) 기존주택 처분 기한 연장 투기과열지구 내) 처분 기한 변경 : 6개월 → 2년 2) 중도금 대출 보증 확대 : 9억 → 12억 해당 규제는 둔촌주공아파트 때문에 나온 것 같은 느낌이 든다. 대출 보증이 안 되면 경쟁률이 떨어지고 미분양이 나서 문제가 될 수 있다. 여기 뿐만이겠는가. 이제는 분양원가가 높아지고 그로 인해 분양가가 높아져서 9억은 옛말이 되었으니 올려야 할 것이다. 첫 수혜는 둔촌주공이 받을 것 같다. 2. 주택 구매 예정자 해당 사항 (다주택자 제외) 1) 규제지역 추가 해제 검토 예정 결국 결론은 대출로 이어진다. 규제지역을 풀면 대출 한도가 늘어나고 취득세 중과가 사라진다. 이로 인해 거래량이 늘어난다. 그렇기 때문에 부담이 적은 수도권 외각을 풀지 .. 2022. 10. 27. [계약 해제] 중도금 납입한 경우 계약 취소 연락이 왔어요. 실제 사례 http://www.conslove.co.kr/news/articleView.html?idxno=71715 롯데건설, 민간임대주택 ‘도봉 롯데캐슬 골든파크’ 공급 - 한국건설신문 롯데건설(대표이사 하석주)이 3일 서울시 도봉구 방학동 일원(옛 빅마켓 도봉점)에 선보이는 ‘도봉 롯데캐슬 골든파크’의 사이버 견본주택을 개관하고 본격적인 공급에 나선다.‘도봉 롯데캐 www.conslove.co.kr 아는 후배가 예전에 '도봉롯데캐슬 골든파크' 민간 임대에 당첨이 되었습니다. 전입을 하려던 후배는 전입이 쉽지 않아 전매를 했고 해당 프리미엄 1700만원을 받고 전매를 실시하였습니다. 하지만 요즘 부동산 경기가 좋지 않죠? 얼마 전에 부동산 매물 보니 아래와 같습니다. 매매 당사자는 8.88억짜리 물건.. 2022. 10. 21. [학군지 탐방] 교육으로서의 목동. 학군지의 시작. 목동의 탄생은 서울올림픽으로 거슬러 올라갑니다. 서울 올림픽을 개최하기로 한 대한민국은 김포에 비행기가 내리며 보이는 강서구 목동 지역이 논이 아닌 아파트로 보이게 하고 싶다는 이유로 택지 개발을 지시를 했습니다. 그렇게 해서 1985년부터 입주가 시작된 곳이 목동신시가지 아파트 14개 단지입니다. 그 당시에는 몇 없는 서울의 택지지구였고 평지에 지은 전입 가구 2만 5천 세대가 넘는 대단위 택지였습니다. 1기 신도시보다 일찍 입주가 시작된 목동이 학군지로서 입지를 다지기 시작하기 시작한 시기는 2000년 이후 였습니다. 서울대 진학률에 있어서 일반고 Top 3 수준을 유지하고, 특히 의대 계열에서는 강남권 학교들을 앞서기 시작했으니까요. 그 이유로 보면 그 당시 단지마다 학교가 있었고 .. 2022. 10. 17. 이전 1 2 3 4 다음
