하남3 [경매] 미사강변푸르지오2차 - 2020타경539 물건지 정보1. 주소 : 경기 하남시 미사강변한강로 60 2. 물건지 : 미사강변푸르지오 2차 105동 1902호 3. 전용 면적 : 93㎡ (36평) 4. 방향 : 정남향물건지 위치 및 비교정보1. 물건지 위치2. 물건지 시세 및 주변 시세 정보 고민 사항 : 센트리버 74㎡ (29평) → 푸르지오 2차 93㎡ (36평) 이동하는 것에 대한 문제1. 면적은 푸르지오 2차가 더 넓고 정남향으로 선호되는 입지임. 2. 2028년 완공 예정인 9호선은 478 사거리로 잠정적으로 정해져 현 보유 중인 센트리버가 초역세권임. 3. 학군은 두 아파트 동일함. 단, 학원가는 8단지 근처에 있어 센트리버가 가까운 상황임. 4. 매매가는 현재 센트리버가 급매로 7.75억 / 푸르지오가 9.2억 급매로 실거래 된 것으로.. 2023. 3. 15. 2022.11.19(토) 옛 생각에 잠기다. 토이킹덤 요즘 아이들이 피카츄 캐릭터들을 좋아하는데 스타필드 하남에서 피카츄 전시해 둔 게 있다 하여 겸사겸사 어머니가 해 주신 김장김치도 가지러 갈 겸 아이들도 스타필드에 데려가서 보여줄 겸 경기도 하남에 갔다. 자고 오는 것도 아니라서 저녁 8시 부근으로 갔는데 이미 피카츄 스노우볼 안에 들어가는 행사는 끝이 났더라. 그래서 아쉽지만 앞에서 사진을 찍고 주변에 전시물들에서 같이 사진을 찍으며 좋은 시간을 보냈다. 너희들이 행복하게 보낼 수 있는 시간이면 내가 어딘들 못 가겠나. 실컷 놀았는지 첫째가 이야기한다. 아빠. 이제 게임하러 가자! 어릴 때는 무수히 많은 장난감이 있어서 그 장난감을 보고 싶어서 아이들이 갔는데 어느 순간 한 쪽에 게임 기구들이 생기더니 이제 장난감보다 게임을 하러 가는 경우가 당연해졌.. 2022. 11. 19. [경매] 하남시 백조아파트 (9/19) 1. 경매 물건 2. 경매 물건 위치 3. 부동산 가격 지수 1) 매매 지수 & 전세 지수 2) 가격 분석 ① 일반 매매는 5.8억 정도로 호가가 형성되며, 전세는 3.3억 정도에 형성 ② 해당 물건은 1층이라는 점과 30일 내 잔금을 치뤄야하는 점을 감안하여 10% 감가가 적용됨. (매매 5.3억 / 전세 3억) ③ 해당 매매가를 참고했을 때 해당 경매가격은 상당히 매력적임. 4. 입지 분석 1) 향후 교산신도시 A2 블럭 앞으로 교사신도시가 지어지면 교산신도시의 인프라를 공유할 수 있는 곳임. 2) 하남 검단산역 4번 출구와 연결되며 종점역으로 앉아서 갈 수 있는 입지임. ※ 검단산역 행이 많지 않는 것이 단점임. (배차 간격이 길다.) 3) 1994년 준공된 아파트로 30년차인 2024년에는 재건축.. 2022. 9. 6. 이전 1 다음
